自新冠肺炎疫情爆发以来，天地正一直积极投身这场没有硝烟的抗“疫”阻击战。在上级司法行政机关的领导下，天地正依最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》、广东省高级人民法院《关于审理涉新冠肺炎疫情商事案件若干问题的指引》、广东省及各市、区政府有关减租的政策，持续协助危困中小企业和个体工商户复工复产，妥善处理疫情期间三类减免租金纠纷，有效化解了社会矛盾，为维护社会稳定、经济发展作出贡献。

一、作为管理人，勇担当、敢作为，依法依规减租。

天地正是广东省机床厂破产案的管理人。该厂在佛山市南海区南海大道有13间商铺，建筑面积2717平方米，分别由11个租户承租，每户每月租金600-37000元不等。

2020年3月底，11户租户申请减免疫情期间的租金。天地正律师依法核实11户租户确因疫情未能营业遭受较大损失。根据最高法院、广东省高院的指导意见，以及广东省、佛山市、南海区三级政府关于适当减免国有资产类经营用房部分租金、帮扶中小民营企业渡过难关的政策，天地正在报告佛山市中级人民法院和全体债权人后，依法依规减免11户租户疫情期间租金26万多元。

此有效缓解了租户的困境，助力其复工复产，而且促进了社会的和谐稳定。

(指定天地正为你管理人)

（11户租户申请减免）

二、作为出租方律师，耐心释法和劝导，令出租方同意减少租户20多万元租金。

顺德区乐从某酒店建筑面积达6700平方米，每月应付租金20多万元。疫情期间，其无法营业而欠租。

2020年3月底，酒店业主委托天地正律师起诉追收2020年1-3月份租金60多万元。  天地正律师充分发挥专业优势、结合审判指导意见，积极协调业主与租户协商谈判，耐心劝导业主适当减免租金。

2020年4月初，天地正成功促成业主同意减免20多万元租金。双方从而达成和解，快速妥善解决了纠纷。

（顺德区乐从某酒店）

三、作为承租方律师，依法维权，积极倡导先行调解、不成再诉讼。

1.禅城南庄某商场减租案。

佛山某经营公司承租和经营面积为5.1万平方米的某大型商场，次承租人（商铺租户）达250多户。

疫情期间，经营公司主动减免商铺租户3个多月的租金，体现社会责任和担当。但受疫情影响，不少商铺租户无法营业、无法交租，经营公司因此陷入困境。经营公司向业主方申请减免租金，但遭到拒绝。

2020年4月，天地正律师接受经营公司委托，协助处理有关争议。

4月29日，法院组织双方诉前调解，天地正律师积极协调处理。因业主方内部决策权等原因，双方暂未能达成一致。如无法调解的，天地正律师将依法推进诉讼程序、通过司法途径维护经营公司的合法权益。

（禅城区南庄镇）

2.广州番禺某酒店用品城减租案。

该用品城占地50多万平方米，主营外销酒店用品，被业内誉为“全球酒店用品专业龙头市场”。

因全球疫情爆发，贸易外销业务停滞。城内151名租户复工未复产，经营陷入困境。因此向业主申请减租，不但遭到拒绝，而且业主要求从6月开始提高租金、增收入场费。

2020年4月，天地正律师接受151户租户的委托，协助租户依法向政府部门反映情况。4月30日政府部门召集双方召开政府协调会议，促进双方协商解决争议。天地正律师代理151户租户依法发表意见：希望业主依法依规减租、和租户共度时艰；和解对双方有益，也会促进当地社会经济发展。该案正在调解之中。

（广州番禺某酒店用品城）

(天地正律师参加协调会现场)

在抗疫的战线上，天地正充分践行律师的责任与担当，依法执业，积极作为，为疫情防控和企业复工复产向广大企业提供坚实的法律保障，获得社会各界的高度评价。

分享到：